Bereits zum sechsten Mal tagte der Arbeitskreis Logistikimmobilien am 19. August 2021 unter der Leitung von Frank Weber (JLL). Nach dem Ausscheiden von Paul Bruch aus der Hamburg Invest Wirtschaftsförderung (HIW) konnte als Nachfolgerin für die stellvertretende Arbeitskreisleitung Lea Foltin, ebenfalls HIW, gewonnen werden. Nicht nur dieser Wechsel bot Anlass genug, dass die Teilnehmenden über die derzeitigen Entwicklungen bei der HIW informiert wurden. Daneben gab es mit der Übersicht über aktuelle Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen von Bestandsgebäuden und der Errichtungen von Ladestationen sowie eine strategische Einordnung der Environmental Social Governance (ESG) zwei weitere spannende Themen auf der Tagesordnung der Arbeitskreis-Sitzung.
Als Gesellschaft der Hamburg Marketing GmbH ist die HIW die One-Stop-Agency für Ansiedlung und Investitionen in Hamburg. Bernd Ringe, Teamkoordinator bei der HIW, stellt insbesondere die Geschäftsbereiche Gewerbeflächen und Innovationsparks vor. Bei den von der HIW betreuten Kunden bzw. Unternehmen kommen 85% aus dem Bestand heraus und wachsen in Hamburg. Im vergangenen Jahr wurden 16,4 ha in die Vermarktung gebracht. Insgesamt wurden in 2020 durch die von der HIW betreuten Projekte 588 Mio. € am Standort investiert und 2.188 neue Arbeitsplätze geschaffen. In der anschließenden Diskussion standen die zukünftige Flächenpotentiale für die Logistik, die Bedeutung der Metropolregion Hamburg sowie die zunehmende Bedeutung von Flächeneffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus.
Passend zur Diskussion gab Kristian Hentzschel, Leiter Energie & Qualität bei der IFB Hamburg, einen sehr aktuellen Überblick über die Fördermöglichkeiten für energetische Sanierung von Bestandsgebäuden und Errichtung von Ladestationen. Sowohl die Bundesförderungen als auch Hamburger Förderprogramme bieten interessante Ansätze für die Logistikimmobilienwirtschaft. Wichtiger Aspekt bei der Förderung von Gebäuden und Anlagentechnik ist die Wahlfreiheit zwischen einem direkten Investitionszuschuss oder eines zinsverbilligten Kredits mit Tilgungszuschuss. Darüber hinaus gibt es weitere Zuschüsse durch Bonusreglungen. Gerade in Bezug auf Maßnahmen in Nichtwohngebäuden bietet dieses System ein sehr lohnendes Instrument für die Bestandsimmobilie.
Im Bereich der Förderung von Ladesäulen bietet das Projekt ELBE bei der IFB noch bis August 2022 ein breites Spektrum an Fördermöglichkeiten für den erfolgreichen Umstieg auf E-Mobilität in Hamburg. Darüber hinaus stellte Herr Hentzschel weitere Programme bei der KfW und der Bundesanstalt für Verwaltungsdienstleistungen vor, die teilweise auch aktuell Starten bzw. der Start geplant ist.
Die zunehmende Entwicklung von einem reaktiven ESG-Management hin zu einem strategischen ESG-Management bildete den Abschluss der Sitzung. Mit einer generellen Einordnung des Themas und der Vorstellung der unterschiedlichen Begriffsdefinitionen startete Sven Grönwoldt, Team Leader Sustainability & ESG Consulting bei JLL, in das Thema. Nicht nur aufgrund der des Europäischen Green Deals erfährt ESG eine zunehmende Bedeutung – gerade auch in der Immobilienwirtschaft. Über die Chancen und Risiken für die Branche bis hin zu den möglichen Messmethoden erhielten die Teilnehmenden der Sitzung einen runden Einblick in die ESG-Welt.
Die nächste Sitzung des Arbeitskreis Logistikimmobilien findet am 18. November 2021 statt.
Weiterführende Links zu den behandelten Themen:
DGNB Leitfaden - Ihr Weg zum klimaneutralen Gebäude
FAQ zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Bundesanstalt für Verwaltungsdienstleistungen
IFB Hamburg
